Trong Chƣơng 1, học viên trình bày những nội dung mang tính khoa học làm cơ sở cho việc nghiên cứu ở các chƣơng sau: Đầu tiên, học viên trình bày khái niệm về bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng và tiếp cận trực tiếp vào khái niệm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vùng hồ, phân tích các đặc điểm của bất động sản du lịch – nghỉ dƣỡng vùng hồ với đầy đủ các đặc điểm của bất động sản, bên cạnh đó chỉ ra những đặc điểm riêng có của bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng vùng hồ. Khái niệm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng Mô hình bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng tại Việt Nam bắt đầu phát triển từ những năm 2002 – 2003 với chuỗi các khu biệt thự, căn hộ nghỉ dƣỡng cao cấp với các hình thức kinh doanh đa dạng. Tuy nhiên cho Đến năm 2008 tại Diễn Đàn Bất Động Sản Du Lịch Việt Nam 2008 (VietNam Tourism Property Opportunities Conference & Exhibition, VNTPO – 2008) đƣợc tổ chức vào ngày 17-18/4/2008 thì Thuật ngữ bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng đƣợc coi là lần đầu tiên đề chính thức đƣợc đề cập. Theo đó, bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng là một loại hình bất động sản gắn với các hoạt động kinh doanh liên quan đến du lịch nghỉ dƣỡng và dịch vụ phụ trợ đi kèm. Bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng rất đa dạng và là sự kết hợp của hai lĩnh vực đầu tƣ quan trọng trong nền kính tế, đó là bất động sản và du lịch. Trong công văn số 6536/BKH-TTR ngày 15/09/2012 của Bộ Kế hoạch và Đầu tƣ đã chỉ rõ các dự án bất động sản du lịch nghỉ dƣỡng bao gồm: + Các dự án đầu tƣ khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí (kể cả casino). + Các dự án đầu tƣ khu nghỉ dƣỡng (gồm biệt thƣ, căn hộ cao cấp, khách sạn). + Các dự án kết hợp du lịch và nghỉ dƣỡng. + Các dự án có sân golf và dự án du lịch, nghỉ mát có sân golf