Đất đai là tài sản có giá trị to lớn đối với ngƣời sử dụng đất. Do vậy khi bị mất đi một diện tích đất nói chung và đặc biệt là đất ở sẽ ảnh hƣởng nghiêm trọng tới quyền lợi của ngƣời sử dụng đất. Nếu so với ngƣời sử dụng đất nông nghiệp hay đất mặt bằng sản xuất kinh doanh thì ngƣời sử dụng đất ở khi bị thu hồi thƣờng có xu hƣớng dễ bị thiệt thòi hơn. Việc thu hồi đất ở thƣờng kéo theo thu hồi nhà công trình xây dựng và cây lâu năm gắn liền với đất. iều này đồng nghĩa với việc đặt và nâng lên cao hơn áp lực chi trả tiền bồi thƣờng đối với ngân sách nhà nƣớc. rong hoàn cảnh đó mức bồi thƣờng đất ở hay các tài sản gắn liền với đất thƣờng có sự chênh lệch nhiều hơn so với giá trị thực tế của chúng do khả năng đáp ứng của ngân sách nhà nƣớc có giới hạn. iều này đã dẫn đến các tranh chấp xung đột giữa ngƣời bị thu hồi đất ở với cơ quan có thẩm quyền là một trong những loại tranh chấp gay gắt nhất để lại nhiều hệ lụy nặng nề nhất. rong những năm gần đây pháp luật đất đai luôn từng bƣớc đƣợc quan tâm hoàn thiện hơn nhằm ngày càng đáp ứng tốt hơn nhiệm vụ bảo vệ quyền lợi cho ngƣời bị thu hồi đất nói chung và ngƣời bị thu hồi đất ở nói riêng. uy vậy có thể thấy pháp luật về bảo vệ quyền lợi của ngƣời bị thu hồi đất ở còn tồn tại những hạn chế nhất định. ác thiệt hại mà ngƣời bị thu hồi đất ở phải gánh chịu bao gồm nhiều khoản khác nhau nhƣng sự ghi nhận của pháp luật thông qua các khoản bồi thƣờng cho thấy mới chỉ là những khoản thiệt hại có tính chất cơ bản; cơ chế định giá đất giá nhà và tài sản khác gắn liền với đất cũng đang bộc lộ nhiều hạn chế đáng kể; các trƣờng hợp thu hồi đất ở hiện nay chƣa đƣợc quy định một cách khoa học và chặt chẽ tiềm ẩn nguy cơ bị thu hồi tùy tiện; các khoản hỗ trợ mà pháp luật quy định quá thấp; các quy định về tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất vẫn chƣa thống nhất và có cơ chế thực hiện hiệu quả nên suất tái định cƣ mà ngƣời bị thu hồi đất ở nhận đƣợc thƣờng không đạt tiêu chuẩn tiếp cận các điều kiện về nƣớc sạch vệ sinh môi trƣờng dịch vụ giáo dục y tế