Bất động sản là hàng hoá đặc biệt, có giá trịrất lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế- xã hội. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản dù mang lại nhiều lợi nhuận nhưng vẫn là một ngành kinh tếnhạy cảm và chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn, mức độrủi ro phụthuộc nhiều vào sựbiến động giá cảtrên thịtrường bất động sản. Đối với các ngân hàng thương mại trên thếgiới, cho vay trong lĩnh vực bất động sản hoặc cho vay thếchấp bằng bất động sản, nhìn chung là nghiệp vụphổ biến. ỞViệt Nam, do thịtrường tài chính chưa phát triển nên nguồn vốn trong thị trường bất động sản phụthuộc hoàn toàn vào hệthống ngân hàng thương mại. Tỷ trọng dưnợtín dụng đối với cho vay trong lĩnh vực bất động sản và cho vay có bảo đảm bằng tài sản là bất động sản chiếm đa sốtrong nghiệp vụtín dụng của ngân hàng thương mại. Do đó tác động của thịtrường bất động sản có ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động của các ngân hàng thương mại. Đó cũng là lý do mà tác giả đã lựa chọn đềtài: “Cho vay kinh doanh bất động sản tại các Ngân hàng thương mại Thành phốHồChí Minh”. Trên cơsở nghiên cứu lý luận và đánh giá thực tế, tác giả đã đềxuất một sốbiện pháp nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, góp phần ổn định hiệu quảhoạt động của hệthống ngân hàng thương mại.