e. Lý thuyết về hoạt động của con người trong tổ chức KGKTCQ tuyến phố đi bộTuyến phố đi bộ là không gian công cộng, các hoạt động của con người trong khônggian công cộng được Jan Gehl xây dựng gồm: Hoạt động thiết yếu; Hoạt động tự chọn;Hoạt động xã hội. Ông quan niệm không gian công cộng là nơi phản ánh sinh động tínhchất của không gian giao tiếp cộng đồng, nơi mà mọi người đều có khả năng dể dễ dàngtiếp cận, tiếp xúc, tham gia vào các sự kiện, cảm nhận về cuộc sống đô thị. Ông nhấnmạnh vai trò tỉ lệ giữa kích thước công trình với con người, trong đó sự cảm nhận củacon người là điều quan trọng nhất. [76]Nếu nhìn quang cảnh đường phố là điểm xuất phát để định rõ ba loại hoạt động ngoàitrời, có thể thấy những hoạt động thiết yếu, những hoạt động tự chọn và hoạt động xã hộidiễn ra trong cách kết hợp tuyệt vời. Người đi bộ, ngồi và trò chuyện, các hoạt động chứcnăng, hoạt động giải trí và hoạt động xã hội gắn chặt với nhau trong sự kết hợp có thểtưởng tượng ra được. Hoạt động đi bộ thường diễn ra ở môi trường bên ngoài và khôngbắt đầu từ một loạt hoạt động đơn lẻ. Vì thế cần tạo được tính đa dạng trong không gian,để tăng sức hấp dẫn của tuyến phố đi bộ, như Emily Talen đã đưa ra quan điểm cần thiếtđể phát triển đa dạng các khu dân cư Mỹ, bắt nguồn sâu xa từ mục tiêu công bằng xã hộithông qua thiết kế. Bà đề xuất ba tiêu chí gồm: sử dụng hỗn hợp, tính kết nối và tính antoàn trong không gian. Những yếu tố này mang tính khái quát cao và có tác động dâychuyền với nhau tạo nên không gian đa dạng. [24]2.1.3. Lý thuyết về bảo tồn di sản trong tổ chức KGKTCQ tuyến phố đi bộDo tuyến phố đi bộ phần lớn được hình thành trong khu vực nội đô lịch sử, nơi chứađựng quỹ di sản vật thể và phi vật thể phong phú. Vì thế việc bảo tồn các công trình kiếntrúc có giá trị không chỉ phát huy các giá trị văn hóa truyền thống quý báu, tạo lập bảnsắc, mà còn giúp hồi sinh các di sản kiến trúc và tăng nguồn thu cho ngân sách địaphương. Từ đó, sử dụng tái đầu tư và tái phát triển các tuyến phố đi bộ hiệu quả, bềnvững.* Bảo tồn đặc tính môi trường cảnh quan đô thịTheo lý thuyết của Franco Minissi đã đề ra về “Bảo tồn và phát huy môi trường, vớimô hình là: CQĐTKS = Lịch sử quỹ di sản KT-ĐT + Kỹ thuật XD cổ & hiện đại + bố cụcnghệ thuật kiến trúc + bảo tàng [26].