Đến năm 2030 diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố
đạt 32m2 sàn/người, trong đó, khu vực đô thị đạt 33m2/người và khu vực nông
thôn đạt 28m2/người. Để đạt được mục tiêu đặt ra về phát triển nhà ở đáp ứng
nhu cầu của các nhóm xã hội đến năm 2030, các dự án nhà chung cư thương
mại giá rẻ và các dự án NƠXH, sẽ được xây dựng với số lượng lớn [70].
Tuy nhiên, vấn đề đặt ra với những hộ gia đình cư dân trẻ đang có nhu cầu
thực sự về nhà ở là ở chỗ: làm sao họ có thể dễ dàng tiếp cận và sở hữu các CHCC
với giá cả hợp lý và sử dụng được một cách có hiệu qủa các khoản tín dụng theo
Chương trình của nhà nước? Hiện nay, tuy là đối tượng theo quy định được hỗ trợ
mua căn hộ chung cư (CHCC) thương mại giá rẻ hay tại các dự án nhà ở xã hội
(NƠXH), nhưng họ lại rất khó tiếp cận được với các dự án nhà ở này. Những khó
khăn chính đối với họ là việc tiếp cận thông tin, tiếp cận cơ chế chính sách, tiếp
cận các nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà trả góp còn nhiều bất cập. Trong quá
trình tiếp cận và sở hữu CHCC vay trả góp, đa số các gia đình cư dân trẻ chưa có
nhiều tích lũy về tài chính, và họ còn gặp phải nhiều khó khăn, rào cản trong tiếp
cận các gói cho vay mua nhà trả góp, tiếp cận các dịch vụ xã hội cơ bản, tiếp cận
quyền sở hữu CHCC. Chất lượng CHCC mà họ sở hữu được cũng chưa thật hài
lòng về nhiều yếu tố. Đây chính là những vấn đề mang tính thời sự, cập nhật mà
luận án này sẽ tập trung nghiên cứu.