4.1. DỰ BÁO MỘT SỐ VẤN ĐỀ ĐẶT RA ĐỐI VỚI QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TẠI HẢI PHÒNG* Dự báo nhu cầu sử dụng đấtHiện nay, tình hình kinh tế, chính trị thế giới có nhiều bất ổn, việc hình thành trật tự thế giới mới đặt ra nhiều thách thức nhưng cũng mang lại nhiều cơ hội cho Việt Nam. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển địa chính trị về khu vực Ấn Độ Dương – Châu Á – Thái Bình Dương, cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung có nhiều diễn biến phức tạp khiến các nhà đầu tư có xu hướng rút khỏi Trung Quốc, dịch chuyển dây chuyền sản xuất sang các nước ASEAN, trong đó Việt Nam được đánh giá là một trong những quốc gia có lợi thế về thu hút nguồn vốn đầu tư này. Thời gian gần đây, trên thế giới cũng xuất hiện những bất ổn do xảy ra các cuộc chiến tranh cục bộ, các cuộc đảo chính ở một số quốc gia,… Trong bối cảnh đó, Việt Nam nói chung, thành phố Hải Phòng nói riêng có thể phát huy lợi thế nền chính trị ổn định, nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng nhanh để thu hút nguồn lực nước ngoài bổ sung cho nguồn lực trong nước.Nghị quyết số 45-NQ/TW của Bộ Chính trị về Xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đặt ra mục tiêu phát triển thành phố Hải Phòng trở thành một trong những thành phố hàng đầu Châu Á. Quốc hội cũng đã ban hành chính sách đặc thù phát triển Thành phố nhằm thực hiện thắng lợi những mục tiêu phát triển KT-XH Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cùng với những chính sách, định hướng quan trọng đó, sau một thời gian cải cách, đổi mới, đến nay trình độ phát triển KT-XH của Hải Phòng khá cao so với mặt bằng chung cả nước. Những năm gần đây Hải Phòng trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, phát triển kinh tế. Hiện nay, các dự án quy hoạch và phát triển cảng biển, đưa cảng biển Hải Phòng thành cảng biển loại 1, đặc biệt quan trọng; dự án mở rộng cảng hàng không quốc tế Cát Bi cũng đã bắt đầu được triển khai. Đây là những điều kiện và cũng là cơ hội để Hải Phòng tiếp tục thu hút nhiều hơn đầu tư trong nước và quốc tế. Do đó, nhu cầu SDĐ của Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ có xu hướng gia tăng, thậm chí tăng nhanh, việc thu hút các dự án đầu tư, chuyển mục đích SDĐ sẽ đặt ra cho chính quyền thành phố Hải Phòng nhiều thách thức trong QLNN đối với đất đai. Với diện tích đất có hạn được quy định theo địa giới hành chính, xu hướng SDĐ sẽ hướng tới tận dụng chiều sâu và chiều cao không gian, nâng cao năng suất, hiệu quả sử dụng của tất cả các loại đất trên địa bàn thành phố.