Có nhiều bên hữu quan tham gia trực tiếp vào quá trình triển khai dự án ĐTXD.
Ngoài chủ đầu tư, các đơn vị trực tiếp tham gia vào việc triển khai dự án bao gồm các
nhà tư vấn, các nhà thầu. Các đơn vị này có thể trực tiếp tham gia vào việc triển khai
các quá trình định hướng sản phẩm, các quá trình hỗ trợ để tạo ra các sản phẩm trung
gian và cuối cùng của dự án. Chủ đầu tư có thể tự mình triển khai chức năng QLDA
ĐTXD thông qua các mô hình chủ đầu tư tự QLDA như sử dụng bộ máy chuyên môn
kiêm nhiệm, hoặc lập các ban QLDA (hoặc các tổ chức/bộ phận tương tự). Tuy nhiên,
một trường hợp phổ biến là chủ đầu tư giao nhiệm vụ QLDA cho một đơn vị tư vấn, đó
là đơn vị tư vấn QLDA. Tùy thuộc vào phạm vi công việc tham gia theo các giai đoạn
của quá trình ĐTXD, đơn vị tư vấn QLDA có thể là tư vấn quản lý xây dựng khi nhiệm
vụ QLDA chỉ giới hạn trong giai đoạn thi công, và tư vấn QLDA, khi nhiệm vụ QLDA
bao trùm cả các giai đoạn trước thi công.
Ở Việt Nam, trong các dự án sử dụng vốn nhà nước, phổ biến là việc sử dụng
ban QLDA chuyên ngành, khu vực để QLDA. Ban QLDA chuyên ngành, khu vực có
thể đóng vai trò chủ đầu tư, hoặc đại diện chủ đầu tư, hoặc tham gia QLDA theo phân
công nhiệm vụ, hoặc dưới vai trò tư vấn QLDA. Khi được giao làm chủ đầu tư, các ban
QLDA chuyên ngành, khu vực có đầy đủ quyền hạn và trách nhiệm của chủ đầu tư. Khi
được giao làm đại diện chủ đầu tư, ban QLDA có quyền hạn và nghĩa vụ theo như chủ
đầu tư ủy quyền. Khi được phân công làm công tác QLDA, ban QLDA có trách nhiệm
chia sẻ nhiệm vụ QLDA với chủ đầu tư để thực hiện đủ các nội dung QLDA theo quy
định pháp luật. Khi nhận nhiệm vụ QLDA dưới góc độ tư vấn QLDA, nhiệm vụ, trách
nhiệm, quyền hạn của ban QLDA trong dự án được quy định thông qua hợp đồng.