Theo thông tin khảo sát các công trình văn phòng cao tầng tại Đà Nẵng có thể
rút ra các nhận xét như sau:
– (1) Về số tầng: Các công trình văn phòng cao tầng ở Đà Nẵng có số tầng không
quá cao, hầu hết đều dưới 20 tầng;
– (2) Về hướng công trình: Toàn bộ công trình đều quay ra các trục đường chính,
chưa quan tâm đến việc lựa chọn hướng tốt so với khí hậu;
– (3) Về hình dạng khối: Tỉ lệ công trình có hình hộp chữ nhật chiếm đa số công
trình khảo sát (83%), các công trình hình dạng khác chỉ chiếm một tỉ lệ rất nhỏ. Điều
này chứng tỏ dạng hình khối chữ nhật được ưu tiên sử dụng cho văn phòng cao tầng.
– (4) Về tổ chức thông gió tự nhiên: Hầu hết văn phòng cao tầng đều không tổ
chức thông gió tự nhiên mà dùng ĐHKK toàn thời gian sử dụng, đây là sự lãng phí
rất lớn về năng lượng, trong điều kiện khí hậu bên ngoài có mức độ tiện nghi rất cao
(trên 60%).
– (5) Về giải pháp che nắng: Trong số công trình khảo sát chỉ có 01/23 công trình
(toà nhà Phi Long Plaza) là có giải pháp che nắng cụ thể cho lớp vỏ bao che, đây là
thực trạng đáng buồn đối với các thiết kế công trình hiện nay. Đúng ra, với điều kiện
khí hậu nhiệt đới với lượng bức xạ mặt trời rất lớn ở Việt Nam nói chung và duyên
hải Nam Trung Bộ nói riêng sẽ truyền lượng nhiệt rất lớn vào lớp vỏ nếu không được
che chắn.
– (6) Về tỉ lệ kính/tường: Tỉ lệ này là rất lớn đối với các công trình khảo sát, thậm
chí nhiều công trình còn sử dụng 100% kính cho lớp tường bao che. Cùng với diện
tích kính rất lớn, không thể thông gió tự nhiên và không được che chắn BXMT; tất
cả sẽ tạo nên gánh nặng rất lớn cho năng lượng điều hoà làm mát, đặc biệt là vào mùa
nắng nóng.