1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu
Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế thị
trường của mỗi quốc gia. Thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua đã
trải qua nhiều bước thăng trầm, từ khi còn là hoạt động tự phát của một số cá
nhân, tổ chức mua bán, trao đổi “ngầm” bất động sản đến khi có sự quản lý,
điều chỉnh của Nhà nước.
Khi thị trường bất động sản biến động thì các thị trường khác cũng biế n
động theo và ảnh hưởng lan rộng đến cả nền kinh tế. Nhất là khi xảy ra khủng
hoảng trong thị trường bất động sản sẽ làm cho cả nền kinh tế chao đảo thậ m
chí dẫn đến sự suy thoái kinh tế dài hạn.
Vì vậy, việc nghiên cứu sự biến động của thị trường bất động sản và
ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế, từ đó đề ra định hướng, giải pháp phát
triển thị trường bất động sản là việc hết sức quan trọng và cần thiết đối với
các cơ quan quản lý Nhà nước cũng như các doanh nghiệp đã, đang và sẽ
tham gia thị trường bất động sản. Bởi vậy việc nghiên cứu đề tài: “Sự biến
động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế
Việt Nam” là cần thiết và có ý nghĩa cả về lý luận và thực tiễn.
2. Mục đích nghiên cứu
Tìm hiểu sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của
nó đến nền kinh tế Việt Nam , từ đó rút kinh nghiệm và đưa ra những giả i
pháp hữu hiệu cho chính phủ, doanh nghiệp nhằm phát triển thị trường bất
động sản và phát huy vai trò của nó trong nền kinh tế thị trường hiện nay.
3. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu: Sự biến động của thị trường bất động sản Việt
Nam (biến động về cung, cầu, giá cả bất động sản) và ảnh hưởng của nó đến
nền kinh tế Việt Nam.