Hoạt động kinh doanh đầu tư đóng góp một phần không nhỏ trong sự phát triển của nền kinh tế đất nước. Nó được coi như chỡa khúa, tiền đề cho sự phát triển. Thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất là một khõu trọng yếu trong quỏ trỡnh chuẩn bị dự ỏn đầu tư có sử dụng đất. Việc ra quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư phụ thuộc vào công tác thẩm định có chất lượng cao hay không mà khâu quan trọng nhất xuyên suốt dự án đầu tư là thẩm định tài chính của dự án. Từ khâu thẩm định tài chính của dự án giúp doanh nghiệp có thể ngăn chặn các dự án xấu, bảo vệ các dự án không bị bác bỏ, xác định các thành phần của dự án có thống nhất với nhau hay không, đánh giá nguồn và độ lớn của rủi ro từ đó có cách thức để giảm rủi ro và chia sẽ rủi ro một cách hữu hiệu. Như vậy chất lượng thẩm định tài chính trực tiếp tác động lên các quyết định đầu tư là cấp phép đầu tư và hiệu quả của đầu tư vỡ thế mà nú đóng vai trũ vụ cựng quan trọng trong đầu tư. Nhận rừ được tầm quan trọng của thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất đối với sự phát triển kinh tế cũng như sau quá trỡnh thực tập tỡm hiểu tại cụng ty cổ phần tư vấn xây dựng và thương mại Cát Lợi em đó chọn đề tài: Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất tại cụng ty cổ phần tư vấn xây dựng và thương mại Cát Lợi (lấy ví dụ thẩm định dự ỏn nhà mỏy Phụi & cán thép Đắk Ý ) làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp của mỡnh.