Trong nền kinh tế mở của nước ta hiện nay, hệ thống ngân hàng đóng vai trũ quan trọng, nó được xem như là hệ thống tuần hoàn của nền kinh tế quốc dân. Được tổ chức ra để kinh doanh tỡm kiếm lợi nhuận thụng qua hoạt động chính là : đi vay để cho vay, nhưng trong hoạt động cho vay luôn tiềm ẩn những rủi ro, để hạn chế những rủi ro này các ngân hàng thường yêu cầu người vay phải thế chấp tài sản của họ, trong đó có bất động sản. Hoạt động thế chấp bất động sản để vay vốn đó tồn tại từ rất lõu trờn thế giới, ở Việt Nam những vấn đề liên quan đến bất động sản thế chấp đó được luật pháp quy định, tuy nhiên vấn đề định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp vẫn cũn chưa được đầy đủ, thiếu đồng bộ về mặt pháp lý, cũn rất nhiều bất cập trong thực tế. Trước tỡnh đó, với mong muốn đóng góp một phần nhỏ vào việc hoàn thiện công tác định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp trong thời gian tới. Do đó em chọn đề tài là: “Hoàn thiện công tác định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á (NHTMCP Bắc Á)”. ã Mục tiờu nghiờn cứu ã Hệ thống hóa về mặt lý luận hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng. ã Đánh giá thực trạng vấn đề định giá,quản lý và xử lý BĐS thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á. ã Trên cơ sở đó đưa ra các phương hướng và giải pháp nhằm góp phần đổi mới để hoàn thiện các hoạt động trên.