Khái niệm: (theo khoản 7 điều 3 Luật Xây Dựng) Dự án đầu tƣ xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây mới, mở rộng hoặc cải tạo công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lƣợng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời gian nhất định. Mục đính việc lập dự án đầu tƣ: Lập dự án đầu tƣ xây dựng công trình để chứng minh cho ngƣời quyết định đầu tƣ thấy đƣợc sự cần thiết, mục tiêu, hiệu quả đầu tƣ của dự án. Làm cơ sở cho ngƣời bỏ vốn xem xét hiệu quả dự án và khả năng hoàn trả vốn. Đồng thời để các cơ quan quản lý nhà nƣớc xem xét sự phù hợp của dự án với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển nghành và quy hoạch xây dựng. Đánh giá tác động của dự án đến môi trƣờng, mức độ an toàn với các công trình lân cận, các yếu tố ảnh hƣởng tới kinh tế xã hội, sự phù hợp với các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an ninh quốc phong