Trong giai đoạn hiện tại thịtrường xây dựng và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đang bước vào chu kỳsuy giảm mới do sựtác động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu nói chung và chính sách thắt chặt đầu tưcông nhằm kìm hãm lạm phát nhằm ổn định kinh tếvĩmô của Chính phủ. Điều đó đã ảnh hưởng rất lớn đến sự ổn định, phát triển cũng nhưhoạch định chiến lược phát của các công ty xây dựng và kinh doanh bất động sản do lạm phát tăng cao, lãi suất ngân hàng cao đã làm cho khảnăng huy động vốn của doanh nghiệp đểtiếp tục triển khai các dựán gặp nhiều khó khăn. Hơn nữa với lạm phát tăng cao, giá nguyên vật liệu đầu vào cũng tăng cao đã làm cho giá thành xây dựng tăng lên rất nhiều so với lúc triển khai dựán đã đẩy các doanh nghiệp trong lĩnh vực này đi từkhó khăn này đến khó khăn khác. Lạm phát tăng cao đã làm cho người dân “nghèo” đi và với lãi suất ngân hàng tăng cao trên 20%/năm đã ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu mua nhà của người dân, dẫn đến đầu ra của các dựán không thểbán được. Do lĩnh vực công tác có liên quan đến thịtrường xây dựng và bất động sản và để có tầm nhìn chi tiết hơn vềcác chiến lược kinh doanh của các công ty xây dựng & kinh doanh bất động sản hiện nay. Tôi chọn doanh nghiệp nghiên cứu là “Tổng Công ty XNK & Xây dựng Việt Nam” (Vinaconex).