Lý do chọn đề tài
Tính minh bạch thấp trong thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã làm sai lệch giá trị thực
của BĐS, dẫn đến tính bất ổn của thị trường và gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư,
Thẩm định viên cũng như các tổ chức thẩm định giá BĐS đóng vai trò quan trọng trong việc xác
định giá trị thực của BĐS bị ảnh hưởng rất lớn bởi sự thiếu minh bạch thông tin của thị trường.
Sự ảnh hưởng trên thể hiện ở quá trình ch ọn lọc thông tin đầu vào cho việc phân tích để đưa ra
kết quả thẩm định cuối cùng,
Việc nghiên cứu tác động củasự minh bạch thông tin đến hoạt động thẩm định giá trên thực tế
vẫn chưa được tiến hành một cách chính quy và đầy đủ, đó là lý do tác giả chọn đề tài “Tác động
của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định
giá bất động sản”.
Mục tiêu nghiên cứu
Đề tài được thực hiện với ba mục tiêu chính sau đây:
-Nhận diện và đánh giá về sự minh bạch thông tin của TTBĐS Việt Nam
-Khảo sát thực tế về ảnh hưởng của sự minh bạch thông tin BĐS đối với công tác thẩm định giá
tại địa bàn TP. HCM
-Tổng hợp và đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện, nâng cao chất lượng thông tin BĐS và hạn
chế những tác động tiêu cực đến mức giá thẩm định xuất phát từ thông tin kém minh bạch.
Phương pháp nghiên cứu
Trong đề tài nghiên cứu đã sử dụng các phương pháp sau:
-Phương pháp thống kê mô tả nhằm phân tích và xử lý số liệu khảo sát
-Phương pháp phỏng vấn ý kiến chuyên gia nhằm tìm ra nh ững ý kiến được nhiều người quan
tâm nhất.
Nội dung nghiên cứu
Đề tài được thực hiện với những nội dung chính sau đây:
Chương 1: Cơ sở lý luận
Chương 2: Thực trạng của sự minh bạch thông tin trong TTBĐS Việt Nam
Chương 3: Tác động của sự minh bạch thông tin đến công tác thẩm định giá BĐS
Chương 4: Cải thiện tính minh bạch cho TTBĐS Việt Nam