Ngày nay, ñất ñai có vai trò quan trọng trong sựnghiệp phát triển kinh tếxã hội của ñất nước. ðất ñai là tưliệu sản xuất trực tiếp của nền kinh tếnông – lâm – ngưnghiệp là ñịa bàn ñểphát triển kinh tếcông nghiệp và dịch vụ, là nhu cầu cần thiết cho sinh hoạt của con người. Hệthống quản lý ñất ñai chặt chẻvà chính sách ñất ñai phù hợp sẽtác ñộng tích cực trong lĩnh vực quản lý và sửdụng ñất ñai. Vì thếNhà nước ñã ban hành nhiều văn bản, các quy phạm pháp luật ñểquản lý sửdụng ñất ñai một cách có hiệu quả. Hiện nay, với nền kinh tếthịtrường năng ñộng, ñất ñai ñối với người sử dụng ñược coi là một tài sản ñặc biệt, thực tếthịtrường ñất ñai ñã hình thành cho nên ñểsửdụng nguồn tài nguyên ñất ñai có hiệu quả, không lãng phí và phân phối ñất ñai một cách phù hợp cho người sửdụng là vấn ñềquan tâm của Chính phủ. Trong ñó việc ñăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất là một trong 7 nội dung quản lý nhà nước về ñất ñai (Luật ðất ñai 1993) và 13 nội dung quản lý Nhà nước về ñất ñai (Luật ðất ñai 2003). Chính tầm quan trọng này, Luật ðất ñai 2003 và Nghị ñịnh 181/2004/NðCP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủvềthi hành Luật ðất ñai ñã quy ñịnh cụthểvai trò và trách nhiệm của các cấp hành chính trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất . Mặt khác, cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất theo ñúng quy ñịnh sẽ giải quyết ñược những vấn ñềnhạy cảm của xã hội vềviệc tranh chấp ñất ñai, tình trạng không ổn ñịnh vềquản lý và sửdụng ñất ñai. Xuất phát từnhững vấn ñềtrên và ñược sự ñồng ý của Văn phòng ðăng ký Quyền sửdụng ñất huyện Cao Lãnh, cũng nhưtheo sựphân công của Ban Giám hiệu Trường Cao ñẳng Cộng ñồng Vĩnh Long, Khoa Nông nghiệp ( Ngành Quản lý ðất ñai) và thầy cô bộmôn ñã cho chúng tôi tìm hiểu thực tếvà thực hiện ñề tài “Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất tại Văn phòng ðăng ký Quyền sửdụng ñất năm 2008” vừa qua. Do ñó ñềtài “Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất của huyện Cao Lãnh trên cơsởLuật ðất ñai 2003” ñược thực hiện nhằm mục ñích: