Theo quy định điều 492 – Bộ luật Dân sự năm 2005, đối với trường hợp thuê nhà ở có thời hạn trên 6 tháng, Hợp đồng phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký. Do đó, Hợp đồng thuê nhà ở của chị đã hợp pháp về mặt hình thức. Điều 103 – Luật Nhà ở năm 2005 quy định bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây: a) Không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng. b) Sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận. c) Cố ý làm hư hỏng nhà ở cho thuê. d) Sửa chữa, cải tạo, đổi nhà ở đang thuê hoặc cho người khác thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở. đ) Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng làng, thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục. Trong hợp đồng, hai bên đã thỏa thuận bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải báo trước cho bên kia thời hạn 3 tháng. Vì vậy, bên cho thuê không vi phạm thời hạn báo trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng. Nhưng bên cho thuê có vi phạm quy định pháp luật về căn cứ đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hay không thì chị cần đối chiếu với quy định trên và các trường hợp khác quy định trong hợp đồng (nếu có). Nếu chị không vi phạm, chị có quyền tiếp tục kinh doanh tại căn nhà nói trên. Nếu bên cho thuê vẫn lấy lại nhà, chị nên khởi kiện tới tòa án yêu cầu bồi thường thiệt hại và áp dụng các biện pháp chế tài khác theo quy định pháp luật.