Việc quản lý và sử dụng đất hợp lý là một trong những vấn đề khó khăn, còn nhiều vướng mắc trong lãnh đạo, điều hành và quản lý của nhiều địa phương cũng như quốc gia trên toàn thế giới. Ở Việt Nam, nhất là trong thời kì kinh tế đang đang phát triển mạnh như hiện nay, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ tăng đột biến có thể nói là ngoài tầm kiểm soát, làm cho công tác quản lý còn nhiều lúng túng. Điều này làm cho việc sử dụng quĩ đất chưa thực sự hiệu quả, trong đó cần chú ý đến đất sạch cho công nghiệp. Đây là khái niệm khá mới mẻ nhưng lại rất quan trọng trong chiến lược phát triển, bên cạnh đó cũng góp phần thúc đẩy nền kinh tế quốc gia. Việc nghiên cứu và tìm hiều giúp ta có cái nhìn bao quát hơn để có cách sử dụng, khai thác bền vững, đề ra những chính sách, biện pháp thiết thực cụ thể nhằm quản lý một cách hiệu quả nhất.