Dòng tiền của DAĐT là dòng tiền ròng thực tế, không phải thu nhập ròng kế toán, là dòng tiền tăng thêm do DAĐT đưa lại, góp phần làm tăng thêm dòng tiền và là cơ sở để gia tăng giá trị của doanh nghiệp so với trước khi có dự án. Có hai phương pháp xác định dòng tiền của dự án là trực tiếp và gián tiếp.Bằng phương pháp trực tiếp dòng tiền ròng của dự án bằng hiệu của dòng tiền vào và dòng tiền ra hoạt động dự án. Các yếu tố ảnh hưởng đến dòng tiền của dự án là: 1. Chi phí đất đai 2. Chi phí chìm 3. Chi phí cơ hội 4. Chi phí lịch sử 5. Chi phí giao hàng và lắp đặt 6. Chi phí gián tiếp 7. Sự ảnh hưởng của dự án đến các bộ phận khác của công ty 8. Vốn lưu động ròng tăng thêm 9. Thuế thu nhập của công ty Để biết thêm về các yếu tố ảnh hưởng đến dòng tiền của dự án và cách xử lí ta nghiên cứu