Dự án đã hoàn thành quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch 1/500. Sở Quy hoạch
Kiến trúc – Thành phố Hồ Chí minh đã có Công văn 1632/SQHKT-QHKV2
ngày 15 tháng 6 năm 2006 gửi Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh giải
trình việc Chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng tại khu đất này sẽ làm tăng
cảnh quan bộ mặt đô thị cho Quận XXX, đồng thời sẽ góp phần tham gia giải
quyết nhà tái định cư cho quận. Về cơ bản, UBND Thành Phố đã có Công văn số
6985/UBND-DT ký ngày 22 tháng 9 năm 2006 về việc điều chỉnh quy hoạch chi
tiết Dự án Khu Nhà Ở XXX nhất trí với phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500
và bàn giao cho Sở Quy Hoạch và Kiến Trúc thông qua các bước cuối cùng theo
hướng hệ số sử dụng đất =5,0. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Thương mại
và Dịch vụ CCCC đã và đang thực hiện cùng với Công ty tư vấn để hoàn thiện
quy hoạch 1/500 điều chỉnh. Theo qui hoạch đang thực hiện có bốn (04) khối nhà
cao từ 22 đến 30 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 314.415 m2
và tổng diện
tích sàn khai thác là 247.233 m2
được đánh số thứ tự là A, B, C, D và E.
ƒ Khối A có tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khai thác lần lượt là
47.064 và 35.949 m2
, cao 21 tầng (bao gồm cả tầng kỹ thuật), và có 02 tầng
hầm. Trong 21 tầng có 02 tầng đầu tiên dành cho thương mại và dịch vụ, tiếp
đến là tầng kỹ thuật và 18 tầng thiết kế để cho thuê văn phòng làm việc. Phân
theo chức năng của khối A, có thể liệt kê diện tích sàn xây dựng (“GFA”) và
diện tích sàn khai thác (“NFA”) như sau:
Chức năng GFA (m2
) NFA (m2
)
Tầng hầm 10.054 7.038
Thương mại và dịch vụ 4.200 3.045
Tầng kỹ thuật – Thương mại và dịch vu 2.100 1.365
Văn phòng 29.880 24.502
Tầng mái và sân thượng 830 –
Tổng cộng 47.064 35.949
ƒ Khối B có tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khai thác lần lượt là
136.593 m2
và 108.442 m2
, cao 30 tầng (bao gồm cả tầng kỹ thuật), và có 02
tầng hầm. Trong 30 tầng có 05 tầng đầu tiên dàng cho thương mại và dịch vụ,
tiếp đến là tầng kỹ thuật, 15 tầng tiếp theo là các căn hộ nhỏ, 08 tầng tiếp
theo là các căn hộ lớn, và tầng thứ 30 là căn hộ dạng penthouse. Phân theo
chức năng của khối B, có thể liệt kê diện tích sàn xây dựng (“GFA”) và diện
tích sàn khai thác (“NFA”) như sau:
Chức năng GFA (m2
) NFA (m2
)
Tầng hầm 16.758 11.731
Thương mại và dịch vụ 29.425 23.166
Tầng kỹ thuật – Thương mại và dịch vu 5.350 4.441
Căn hộ thường (nhỏ) 51.000 42.330
Căn hộ lớn 27.200 22.576
Căn hộ dạng penthouse 5.100 4.199
Tầng mái và sân thượng 1.760 –
Tổng cộng 136.593 108.442