Căn cứ công văn số 6669/ QĐ- UB ngày 11/10/2004 của UBND Tp Hà Nội về việc giao Viện Nghiên cứu Da- Giầy (Bộ Công Nghiệp) 489,4 m2 đất tại số 20 Núi Trúc- P. Giảng Võ – Q. Ba Đình tiếp tục sử dụng cùng với 2.091 m2 đất đã xây dựng công trình đang sử dụng làm cơ sở làm việc và nghiên cứu khoa học của ngành Da- Giầy. Căn cứ công văn số 3645/ QĐ – BCN ngày 15/12/2006 của Bộ công nghiệp về việc phê duyệt Đề án chuyển đổi Viện Nghiên cứu Da- Giầy thành tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện chế độ tự chủ, tự chịu trách nhiệm quy định tại Nghị định số 115/2005/NĐ – CP. Căn cứ công văn số 939/BCN- KHĐT ngày 07/03/2007 của Bộ Công Nghiệp về việc chấp thuận lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở văn phòng, trung tâm thương mại tại 20 phố Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội. Căn cứ công văn số 20/ QĐ – BCN ngày 18/5/2007 của Bộ Công Nghiệp về việc quyết định ban hành Điều lệ Tổ chức và hoạt động của Viện Nghiên Cứu Da-Giầy, tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện cơ chế tự chủ, tự chiụ trách nhiệm, hoạt động theo mô hình Viện với các đơn vị thành viên. Căn cứ công văn số 2584/BCT- KHĐT ngày 01/11/2007 của Bộ Công Thương về việc lựa chọn nhà đầu tư hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà cao cấp, trụ sở, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Căn cứ công văn số 760/ VQH- T1 ngày 06/12/2007 của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội về việc cấp số liệu kỹ thuật tại số 20 phố Núi Trúc- quận Ba Đình- Hà Nội. Căn cứ công văn số 3935/BCT- TCKT ngày 13/12/2007 của Bộ Công Thương về việc làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ công văn số 7187/ UBND- XD ĐT ngày 17/12/2007 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc lập dự án xây dựng tòa nhà cao cấp hỗn hợp làm trụ sở, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê tại số 20 phố Núi Trúc. Căn cứ công văn số 1035/UBND- XD ĐT ngày 19/1/2008 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy thành phố Hà Nội về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 20 phố Núi Trúc, quận Ba Đình. Căn cứ công văn số 593/STNMT&NĐ.ĐKTK ngày 02/2/2008 của Sở Tài nguyên môi trường và nhà đất Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện nghiên cứu Da Giầy tại số 20, phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình. Căn cứ công văn số 221/QHKT- P1 ngày 04/2/2008 của Sở Quy hoạch- Kiến trúc về việc thông tin quy hoạch kiến trúc khu đất tại 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình. Căn cứ công văn 1551/BCT- CNN ngày 27/02/2008 của Bộ Công Thương về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy. Căn cứ bản vẽ chỉ giới đường đỏ (ký hiệu CGĐĐ) do Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội lập ngày 29/11/2007 được Sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội chấp thuận ngày 30/11/2007. Căn cứ bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty địa chính Hà Nội lập tháng 10 năm 2007.