Mỗi quốc gia trên thế giới đều tồn tại trên một vùng lãnh thổ nhất định. Tài sản của quốc gia bao gồm đất đai, các tài sản gắn liền trên đất, mặt nước, không gian Tài sản một quốc gia thường được phân thành 2 loại: bất động sản và động sản. Động sản là những tài sản có thể di chuyển từ nơi này sang nơi khác, còn bất động sản là những tài sản không thể di dời được. Theo bộ luật dân sự Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thì” Bất động sản là tài sản không thể di dời được bao gồm: đất đa, nhà ở, công triènh xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó: các tài sản khác gắn liền với đất đai: các tài sản khác do pháp luật quy định. Như vậy, bất động sản trước hết là một tài sản và có các đặc điểm là không di dời được, tồn tại và ổn định lâu dài. Một tài sản được coi là bất động sản khi thoả mãn các điều kiện sau: – Nó thoả mãn một số nhu cầu của con ngượi – Nó được sở hữu bởi một quốc gia hoặc một nhóm người hay một cá nhân – Nó có giá trị – Không thể di chuyển, hình thái của nó không thay đổi.