Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn rất cao, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Xu hướng đầu từ vào các dự án, khu đô thị mới đang phát triển và đang rất cần một lương vốn lớn. Việc tài trợ vốn tín dụng theo phương thức cho vay thông thường sẽ vấp phải một số hạn chế vì nhà đất tại các khu vực này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì đang hình thành, chưa hoàn chỉnh. Vì vậy đòi hỏi các ngân hàng phải có một cơ chế riêng trong cho vay các đối tượng này. Vị vậy, rất cần thiết kho cho ra đời sản phẩm “ Cho vay góp vốn mua nhà” để đáp ứng nhu cầu vốn của các cá nhân có nhu cầu đầu tư vào bất động sản tại các dự án, khu đô thị mới.