CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tƯ  Tên công ty : Công ty TNHH ThƯơng mại Én Vàng  Địa chỉ : 1220 Lạc Long Quân, P.8, Q. Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh  Giấy phép ĐKKD : 0304929040  Ngày đăng ký lần 1 : 10/4/2007  Ngày đăng ký lần 2 : 20/2/2012  Đại diện pháp luật : Nguyễn Thị PhƯơng Thảo I.2. Mô tả sơ bộ dự án  Tên dự án : Khu dân cƯ Én Vàng  Địa điểm xây dựng : PhƯờng Linh Xuân, Quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh  Đặc điểm về kinh tế : Toàn bộ khu đất sẽ đƯợc quy hoạch thành khu dân cƯ mới, đƯợc xây dựng hiện đại với hệ thống đƯờng nội bộ, cây xanh, công viên, khu vui chơi thể thao. Khu dân cƯ sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển về xã hội và kinh tế của khu vực.  Đặc điểm về quy hoạch: Khu dân cƯ Én Vàng tại Linh Xuân Thủ Đức đƯợc quy hoạch trên khu đất có diện tích 12928.9m2.  Hình thức đầu tƯ : Đầu tƯ xây dựng mới  Hình thức quản lý : – Công ty TNHH ThƯơng mại Én Vàng đƯợc quyền chuyển nhƯợng cho các tổ chức, các đối tƯợng có nhu cầu về đất ở. – Uỷ thác bán sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản tại địa phƯơng. – Để thực hiện dự án có hiệu quả, đảm bảo theo hƯớng phát triển quy hoạch chung của quận Thủ Đức và Tp.Hồ Chí Minh, Công ty TNHH ThƯơng mại Én Vàng đề nghị đƯợc trực tiếp là chủ đầu tƯ theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tƯ xây dựng công trình, xác định nguồn vốn khác, vốn hỗn hợp có vài trò là chủ đầu tư – Công ty TNHH ThƯơng mại Én Vàng sẽ trực tiếp quản lý, điều hành và tự thực hiện dự án theo các quy định pháp luật. I.3. Căn cứ pháp lý  Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của của Quốc Hội nƯớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nƯớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tƯ số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƯớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƯớc CHXHCN Việt Nam;