Với mục tiêu nghiên cứu của đề án là xác định cơ sở lý luận và thực tiễn của việc nâng cao hiệu quả công chứng, chứng thực các giao dịch chuyển nhượng QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình nhằm tăng cường quản lý giao dịch về chuyển QSDĐ của các chủ thể này tại Việt Nam. Nội dung của Đề án tập trung vào các vấn đề chủ yếu sau: một số vấn đề lý luận về thẩm quyền công chứng, chứng thực các giao dịch chuyển nhượng QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình; đổi mới trình tự, thủ tục chứng nhận các giao dịch về chuyển nhượng QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có thẩm quyền trong việc cung cấp thông tin cần thiết cho các tổ chức hành nghề công chứng; cơ chế phối hợp trong việc chứng nhận các giao dịch về chuyển QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình. Tiếp đó, nhóm tác giả đánh giá thực trạng pháp luật về công chứng, chứng thực các giao dịch về chuyển QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình và thực tiễn thi hành. Trên cơ sở đó, đề án đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công chứng, chứng thực các giao dịch về chuyển QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình, trong điều kiện xã hội hóa hoạt động công chứng và tách bạch giữa hoạt động công chứng với hoạt động chứng thực. Liên quan đến đề tài nghiên cứu, NCS quan tâm đến các kết quả của Đề án về xây dựng khái niệm công chứng, vai trò của công chứng đối với các giao dịch về chuyển QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình5; sự khác nhau giữa thủ tục công chứng và thủ tục chứng thực. Tuy nhiên việc xây dựng khái niệm và phân biệt sự khác nhau giữa công chứng và chứng thực của Đề án mới “dừng lại” ở việc so sánh nội dung của Luật Công chứng năm 2006 và Nghị định số 79/2007/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung năm 2012. Vai trò của công chứng mới chỉ giới hạn ở phạm vi chứng nhận các giao dịch về chuyển QSDĐ của cá nhân, hộ gia đình mà chưa chỉ ra sự khác biệt về mặt lý luận giữa thủ tục công chứng và chứng thực, cũng như vai trò của thủ tục công chứng trong việc chứng nhận các giao dịch về QSDĐ nói chung và giao dịch về QSDĐ trong hoạt động kinh doanh nói riêng. Ở một khía cạnh khác, nhiều quan điểm tranh luận về việc công chứng hay không công chứng các giao dịch về QSDĐ trong thị trường BĐS do có sự khác nhau của pháp luật đất đai, pháp luật dân sự và pháp luật kinh doanh BĐS; có hay không công chứng các giao dịch đối với BĐS hình thành trong tương lai gắn liền với QSDĐ. Để phòng ngừa tối đa rủi ro đối với các khách hàng tham gia thị trường này, đồng thời, đảm bảo tính minh bạch, công khai, thị trường BĐS phát triển lành mạnh, thanh lọc thị trường có hiệu quả, NCS sẽ tiếp tục nghiên cứu các vấn đề này ở phạm vi rộng và sâu hơn trên cơ sở kế thừa các kết quả khoa học từ công trình nghiên cứu này.