Thời điểm vụ việc xảy ra vào năm 2001, tức khi chưa có luật đất đai năm 2003 vì vậy xác định thẩm quyền giải quyết dựa trên luật đất đai năm 1993 như sau: Trường hợp 1: Tại thời điểm tranh chấp, ông Chí có một trong các giấy tờ được quy định ở khoản 2 điều 3 nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính phủ “ Về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,thừa kế quyền sử dụng đất” ,đã được sửa đổi bổ sung theo nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001, thì dựa vào khoản 2 điều 38 luật đất đai 1993 và tiểu mục 2.2 khoản 2 phần I của Thông Tư Liên Tịch của Tòa Án Nhân Dân Tối Cao- Viện Kiểm Sát Nhân Dân Tối Cao- Tổng Cục Địa Chính số 01/2002 ta có:  Nếu vụ tranh chấp chỉ đơn thuần xác định xem ai là người có quyền sử dụng diện tích 500 m2 đất và không có tài sản gì gắn liền với diện tích đất đó thì sẽ do Uỷ ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết ở đây chính là UBND huyện Gia Lâm.  Nếu tranh chấp không chỉ gồm 500 m2 diện tích đất mà còn có tài sản gắn liền với diện tích đó là một phần diện tích hoặc cả diện tích căn nhà thì sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân. Trường hợp 2: Tại thời điểm tranh chấp, ông Chí không có một trong các giấy tờ quy định ở khoản 2 điều 3 nghị định số 17, được sửa đổi bổ sung theo nghị định 79 hoặc không có một trong các giấy tờ quy định được hướng dẫn tại các mục 1 và 2 phần I của Thông Tư Liên Tịch số 01/2002 thì theo mục 3 phần I của Thông Tư Liên Tịch số 01/2001  Nếu chỉ xác định ai có quyền sử dụng diện tích 500m2 đất và không có tài sản gắn liền với đất thì vẫn do UBND huyện Gia Lâm giải quyết.  Nếu xác định về tranh chấp về không chỉ 500m2 đất mà cả tài sản gắn liền với đất hoặc về hợp đồng giao dịch giữa anh An và ông Chí thì thẩm quyền giải quyết thuộc về tòa án. Vậy tóm lại ở vụ tranh chấp này, thẩm quyền thuộc về UBND huyện Gia Lâm nếu tranh chấp về người có quyền sử dụng 500m2 đất và không có tài sản trên đất, ngược lại thẩm quyền sẽ thuộc về tòa án nếu tranh chấp diện tích 500m2 đất có gắn liền với tài sản trên đất.