Nhà nói chung và nhà ở nói riêng là những tài sản không thể thiếu được của mỗi gia đình và mỗi quốc gia. Nhà là tài sản thông dụng như các tài sản khác nhưng nhà lại là bất động sản và có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Nhìn vào nhà ở của mỗi gia đình, mỗi quốc gia người ta có thể đánh giá được sự phồn thịnh, giàu ngheo của mỗi gia đình, mỗi quốc gia. Việc lo chỗ ở là trách nhiệm của mỗi gia đình đồng thời cũng là trách nhiệm của mỗi quốc gia. Vì vậy, quốc gia nào cũng có những chiến lược phát triển nhà ở, nhằm cải thiện cuộc sống chung cho xã hội. Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở được đáp ứng bởi nhiều phương thức khác nhau như: tự xây dựng, thuê, ở nhờ, đặc biệt là mua nhà để ở. Mua bán nhà ở không chỉ là việc riêng tư giữa các bên mà nó còn liên quan đến việc quản lý toàn bộ quỹ nhà ở của Nhà nước. Nhà luôn gắn liền với đất, việc mua bán nhà gắn liền với việc chuyển nhượng đất nên pháp luật nhiều nước trên thế giới quy định rất chặt chẽ về việc mua bán bất động sản trong đó có việc mua bán nhà ở. Nhà nước ta cũng ban hành những quy định về trình tự, thủ tục cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên để bảo đảm cho việc mua bán nhà ở được thực hiện, hạn chế tối đa những tranh chấp có thể xảy ra.