Nền kinh tế đang ngày càng phát triển theo cơ chế thị trường, dịch vụ cho thuê tài sản ở các thành phố và thị xã phát triển rộng rãi, đa dạng. Nhờ có dịch vụ này mà nhân dân các tổ chức tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền của. Với một chi phí có hạn bên thuê có thể sở hữu một tài sản có giá trị lớn đáp ứng được nhu cầu cần thiết của mình. Hợp đồng thuê nhà ở cũng là một loại của hợp đồng thuê tài sản nhưng đối tượng của nó là bất động sản, cho nên khi chuyể cho chủ thể khác, Nhà nước kiểm soát việcc huyể dịch đó. Việc cho thuê nhà ở cần được tuân theo các quy định của từng loại hợp đồng đó.