3.4. Thực trạng pháp luật về trình tự, thủ tục kê biên tài sản trong thi hành án dân sự và thực tiễn thực hiện3.4.1. Kê biên tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng riêng của người phải thi hành ánPháp luật THADS hiện hành quy định kê biên tài sản của người phải thi hành án gồm các bước cơ bản sau: (i) Trước khi kê biên tài sản (ii) Tiến hành kê biên tài sản; (iii) Sau khi kê biên tài sản.3.4.1.1. Trước khi kê biên tài sảnĐể thực hiện việc kê biên tài sản, trước đó CHV phải thực hiện việc xác minh tài sản của người phải thi hành án. Quá trình thực hiện việc xác minh tài sản của người phải thi hành án, CHV cũng gặp phải một số khó khăn, vướng mắc như sau:Thứ nhất, hiện nay Việt Nam chưa xây dựng được hệ thống thông tin về tài sản nên khó khăn cho CHV trong việc xác minh tài sản của người phải thi hành án. Thông tin về tài sản, điều kiện thi hành án của người phải thi hành án hiện nay CHV có được đều thông qua việc cung cấp thông tin của các cơ quan, đơn vị có liên quan. Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định cụ thể về trách nhiệm pháp lý của các cơ quan, đơn vị trong việc cung cấp thông tin nên ảnh hưởng đến hiệu quả xác minh của CHV. Mặt khác, trên thực tế CHV cũng chỉ xác minh được tài sản, điều kiện thi hành án của người phải thi hành án trên địa bàn nơi cơ quan THADS có trụ sở, điều này hạn chế phạm vi xác minh của CHV.Thứ hai, công tác phối hợp trong xác minh điều kiện thi hành án giữa cơ quan THADS với các cơ quan, đơn vị có liên quan vẫn còn một số trường hợp chưa thực sự tốt, cơ quan quản lý đất đai không cung cấp hoặc cung cấp thông tin không kịp thời, không chính xác, Tòa án chậm giải thích bản án… dẫn đến khó khăn cho CHV khi thực hiện kê biên tài sản của người phải thi hành án và kéo dài thời gian tổ chức thi hành án (NCS đã phân tích tại mục 3.2).