Mỗi quốc gia trên thế giới đều tồn tại trên một vùng lãnh thổ nhất định.
Tài sản của quốc gia bao gồm đất đai, các tài sản gắn liền trên đất, mặt nước,
không gian Tài sản một quốc gia thường được phân thành hai loại : động sản
và bất động sản. Động sảnlà những tài sản có thể dichuyển từ nơi này sang
nơi khác, còn bất động sản là những tài sản không di dời được.
Theo Bộ luật dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thì
“ Bất động sản là các tài sản không di, dờiđược bao gồm : đất đai; nhà ở,
công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở,
công trình xây dựngđó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác
do pháp luật quy định.”
Như vậy, bất động sản trướchết là một tài sản và có các đặc điểm là
không di dời được, tồn tại và ổn định lâu dài. Một tài sản được coi là bất động
sản khi thỏa mãn các điều kiện sau :
– Nó thỏa mãn một số nhu cầu của con người.
– Nó được sở hữu bỡi một quốc gia hoặc một nhóm người hay một cá
nhân.
– Nó có giá trị.
– Không thể di chuyển, hình thái của nó không thay đổi.