Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi (Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006). Dự án kinh doanh bất động sản được trong phân tích dưới đây được hiểu là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản, chúng bao gồm: – Dự án đầu tư kinh doanh cao ốc văn phòng; – Dự án căn hộ cho thuê; – Dự án trung tâm thương mại; – Dự án khách sạn, nhà hàng; – Dự án về dịch vụ nhà ở; – Dự án hạ tầng khu công nghiệp; – Dự án kết hợp cung cấp các loại hình dịch vụ trên; – Các loại mô hình khác (không thuộc các dự án đã kể trên).