1. Tính cấp thiết của đềtài Trong tiến trình hội nhập kinh tếquốc tếngày càng sâu rộng hiện nay vấn đềchủ động lựa chọn một cơcấu tài trợhợp lý giữa vốn chủsởhữu và vốn vay nhằm mục tiêu tối đa hóa giá trịdoanh nghiệp càng trởnên cấp thiết. Song song với vấn đề đó thì việc tìm ra những nhân tốnào tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp và mức độ ảnh hưởng của từng nhân tốra sao cũng là một vấn đềrất được quan tâm. Mỗi ngành đều có những đặc thù riêng, cấu trúc vốn đặc trưng riêng. Vì vậy, nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của một ngành cụthểlà thật sựcần thiết. Thị trường Bất động sản Việt Nam cũng đã có những bước phát triển đáng ghi nhận. Tuy nhiên, sựphát triển của thịtrường này còn nhiều bất cập và khó khăn, nhất là nhu cầu vềvốn. Với đặc điểm là một ngành đòi hỏi vốn lớn và phụthuộc rất nhiều vào nguồn vốn vay, trong khi tín dụng thì ngày càng bịthắt chặt và mặt bằng lãi suất cho vay lại cao, các công ty cổphần ngành Bất động sản cần tìm ra một cấu trúc vốn sao cho tối đa hóa được lợi nhuận và gia tăng giá trị doanh nghiệp. Với những lí do đó, tôi chọn nghiên cứu đềtài: “Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty cổ phần ngành bất động sản niêm yết trên Sởgiao dịch chứng khoán Tp HồChí Minh”. 2. Mục tiêu nghiên cứu – Hệthống hóa các vấn đềlý luận cơbản vềcấu trúc vốn và các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn; – Phân tích và đánh giá thực trạng cấu trúc vốn của các công ty; – Lựa chọn và phân tích các nhân tốcó tác động đến cấu trúc vốn của các công ty nghiên cứu;