Hiệu quả tài chính cao là một trong những mục tiêu kinh doanh quan trọng nhất của doanh nghiệp. Hiệu quả tài chính chịu tác động của nhiều nhân tố khác nhau, bao gồm cả nhân tố vĩ mô và nhân tố vi mô thuộc về doanh nghiệp. Để có thể nâng cao hiệu quả tài chính của doanh nghiệp, nhà quản trị tài chính phải thiết kế được hệ thống các chỉ tiêu đo lường và đánh giá hiệu quả tài chính, am hiểu cơ chế tác động của các nhân tố đến hiệu quả tài chính của doanh nghiệp. Từ đó, đưa ra các giải pháp đúng để cải thiện hiệu quả tài chính của doanh nghiệp. Việc xem xét, đánh giá hiệu quả tài chính của một doanh nghiệp không chỉ là mối quan tâm của mỗi doanh nghiệp đó mà nó còn tác động rất lớn tới quyết định của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Các thông tin, số liệu cung cấp trên sàn chứng khoán chủ yếu là các chỉ số tài chính thông qua việc công bố báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Việc sử dụng các chỉ số tài chính để so sánh giữa các doanh nghiệp cùng ngành có vẻ như thuyết phục được các nhà đầu tư hơn, giúp nhà đầu tư đọc số liệu dự báo tương lai của doanh nghiệp đơn giản và dễ hiểu hơn. Chính vì vậy, tác giả đã lựa chọn đề tài “Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng hiệu quả tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam” để nghiên cứu trong phạm vi luận văn này