Hoạt động cho vay bảo đảm bằng tài sản là hoạt động kinh doanh chủ yếu và đóng góp một tỷ trọng không nhỏ trong tổng lợi nhuận tại các ngân hàng hiện nay. Trước tình hình kinh tế thị trường có nhiều biến động, công tác phân tích, thẩm định để sàn lọc và lựa chọn khách hàng vay là đặc biệt quan trọng, trong đó có công tác TĐG TSBĐ cho khoản vay. TSBĐ trong hoạt động cho vay được xem là nguồn trả nợ thứ cấp. Dưới áp lực cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc cho vay dựa trên giá trị TSBĐ là một vấn đề khá phổ biến tại nhiều ngân hàng thương mại. Do đó, chất lượng công tác TĐG TSBĐ trong hoạt động cho vay là rất đáng quan tâm. Giá trị TSBĐ trong cho vay được thẩm định như thế nào cho hợp lý, sát với giá trị thực của tài sản đó tại thời điểm TĐG. Bởi, nếu định giá quá thấp sẽ ảnh hưởng đến quy mô vốn vay của khách hàng và khả năng cạnh tranh của ngân hàng. Nếu định giá quá cao sẽ dẫn đến việc ngân hàng gặp rủi ro khi thu hồi nợ vay trong trường hợp khách hàng mất khả năng thanh toán. Vì vậy, việc kiểm soát công tác TĐG TSBĐ trong hoạt động cho vay cũng chính là góp phần hạn chế rủi ro trong hoạt động kinh doanh của các ngân hàng. Từ nhận thức được tầm quan trọng của công tác TĐG tài sản bảo đảm, kết hợp với những hiểu biết thực tế trong quá trình công tác tại các chi nhánh Eximbank trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, việc chọn đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại các chi nhánh ngân hàng thương mại cổ phần Xuất Nhập Khẩu Việt Nam trên địa bàn thành phố Đà Nẵng” mang nhiều ý nghĩa sâu sắc cả về lý luận và thực tiễn