1.1 Sự cần thiết đầu tư: Đi đôi với chính sách mở cửa, chính sách đổi mới. Việt Nam mong muốn được làm bạn với tất cả các nước trên thế giới đã tạo điều kiện cho Việt Nam từng bước hoà nhập, thì việc tái thiết và xây dựng cơ sở hạ tầng là rất cần thiết. Mặt khác với xu hướng hội nhập , công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước hoà nhập với xu thế phát triển của thời đại và đáp ứng nhu cầu đi lại , nghỉ ngơi của người dân tỉnh Thanh hoá cũng như khách du lịch cho nên sự đầu tư xây dựng các công trình nhà nghỉ , khách sạn cao tầng thay thế các công trình thấp tầng , các khu nhà nghỉ đã xuống cấp là rất cần thiết để giải quyết nhu cầu của người dân và du khách cũng như thay đổi bộ mặt cảnh quan của TP Thanh Hóa. Công trình được Xây dựng tại vị trí thoáng và đẹp, tạo nên sự hài hoà, hợp lý cho tổng thể khu dân cư. 1.2 Vị trí công trình Tên công trình : Nhà khách tỉnh Thanh Hóa. Vị trí : Thành phố Thanh Hoá 1.3 Quy mô và đặc điểm công trình: Công trình có 8 tầng. Tổng chiều cao là 34 m kể từ cốt 0.00. Tầng 1, dùng làm phòng tiếp thị , phòng ăn của khách Tầng 2 dùng bố trí các phòng ngủ và phòng khách Tầng 3-7 dùng bố trí các phòng ngủ Tầng 8 dùng bố trí các phòng vui chơi , giải trí và nghỉ ngơi của khách