Các công trình ngầm (CTN) dạng không gian lớp, gara ngầm, các giếng, các CTN để thông gió thƣờng có kích thƣớc hạn chế trên mặt bằng và nằm trong khu vực đông dân có thể xây dựng bằng công nghệ hạ giếng. Thực chất của phƣơng pháp đó là: Các giếng hạ (có kết cấu là bê tông, bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép) đƣợc xây dựng trên mặt đất và tiến hành đào đất trong lòng giếng để hạ giếng xuống độ sâu thiết kế. Việc hạ kết cấu xảy ra dƣới tác dụng của trọng lƣợng bản thân kết cấu, tải trọng chất thêm hoặc ép cƣỡng bức bằng các kích thủy lực hoặc tải rung. Ƣu điểm chính của công nghệ giếng chìm so với công nghệ đào mở:  Không cần chống giữ thành hố đào;  Giảm tối thiểu công tác đất;  Loại trừ tác động động lực lên đất nền móng của công trình lân cận;  CTN có thể xây dựng trong những điều kiện địa chất công trình và địa chất thủy văn phức tạp nhất;  CTN có thể xây dựng trong vùng chật hẹp kể cả khi cải tạo những nhà máy đang hoạt động.