Phần mở đầu : 1) Nhà ở đô thị luôn là vấn đề đ-ợc quan tâm thiết yếu trong quá trình phát triển đô thị . Nhà ở luôn là nhu cầu cần thiết đối với con ng-ời _đặc biệt là con ng-ời trong đô thị hiện đại ,nơi mà các hoạt động xã hội ,điều kiện khí hậu tác động và ảnh h-ởng nhiều đến con ng-ời _ thì nhà ở với các chức năng chính : + Nghỉ ngơi tái tạo sức lao động +Thoả mãn nhu cầu về tâm sinh lý +Giao tiếp xã hội +Giáo dục con cái luôn cần thiết đối với con ng-ời nói riêng ,xã hội nói chung . Từ điều kiện thực tế ở Việt Nam và cụ thể là ở Hà Nội thì chung c- là một trong các thể loại nhà ở đ-ợc xây dựng nhằm giải quết nạn thiếu nhà ở do quá trình đô thị hoá . Nhà ở chung c- (do các căn hộ hợp thành ) tiết kiệm đ-ợc đất đai ,hạ tầng kỹ thuật và kinh tế trong xây dựng .Sự phát triển theo chiều cao cho phép các đô thị tiết kiệm đ-ợc đất đai xây dựng ,dành chúng cho việc phát triển cơ sở hạ tầng thành phố cũng nh- cho phép tổ chức những khu vực cây xanh nghỉ ngơi giải trí .Cao ốc hoá một phần các đô thị cũng cho phép thu hẹp bớt một cách hợp lý diện tích của chúng ,giảm bớt quá trình lấn chiếm đất đai nông nghiệp _một vấn đề lớn đặt ra cho một n-ớc đông dân nh- Việt Nam.